マンション経営は、汗して、焦らず、欲張らず。東京の マンション経営   大阪のマンション経営    札幌のマンション経営
                 
   

 

    ☆☆《マンション経営の元Jeba》☆☆
   
   
                   
Google

 

 

 

 
 
 
 
        夢あるマンション経営

 

           

   

 

 

           
マンション経営は、無理せず、汗して、欲張らず。

 

           
「マンション経営は、無理せず、汗せず、欲張らず。」と読み違えて、管理等を全て外部へ任せていると、思わぬ弊害に突き当たり、まともな収益も望めなくなります。
           
           
           
《敷金・礼金・前家賃・仲介手数料》  
             
《敷金》・・・部屋を明け渡す際、良くトラブルことが有りますので、賃貸借契約を交わす時、重要事項説明書と賃貸借契約書に敷金の返還についての約束事項が詳しく記載されているかどうか、しっかり確認しましょう。(敷金は家賃の2か月分前後
 
 
 
敷金の返還について特約が無い場合は、賃貸期間中に借主の不注意でひどくよごしたり、壊したものが有り、明け渡時までに元通りに補修しなかった場合は、家主が預 った敷金で補修し、後日精算します。

上記のような補修箇所が無く、家賃の滞納も無い場合には、部屋の明け渡しと同時に契約時に家主が預った敷金はそっくり返還します。

 

 

 

 
 

 

 
 
 
 
 
ただし、賃貸借契約書の特約で、契約を解除したり部屋を明け渡す際に、家主が敷金(全額、または一部)を没収する約束の特約がある場合は、いくら部屋を綺麗に使用しても上記のかぎりではない。出来ることなら、 部屋を明け渡す際に何事も無いのに敷金を没収出来るといった契約は避けましょう。  
 
 
 
 
《礼金》・・・礼金は家賃の2か月分ぐらいが平均だと思いますが、契約時に家主 が受け取ります。(後日借主が返還を求めるのはむずかしい性格のお金。)

最近は、敷金・礼金の不要なマンションもあるとか。

 
 
 
 
《前家賃》・・・家賃の前払いのことです。通常はこの形態が多い。  
 
《仲介手数料》・・・宅地建物取引業法で仲介業者が受け取ることが出来る賃借仲介の仲介手数料は、家主・借主双方からの合計が、家賃の1ヶ月分までと厳しく規制されています。  
 
 
 
従って、借主が仲介業者に税抜き家賃(1ヶ月分)×0.525の仲介手数料を支払った場合には、家主の仲介手数料は不要となる。これもトラブルことがあるので、契約前に業者に充分確認しましょう。  
 
 
 
仲介手数料を家主が支払い、借主の仲介手数料不要物件として、入居者募集をするマンションが最近増加している。  
 
礼金を宣伝費等の名目で家主が業者から請求された場合は、宅建行法上の仲介手数料とみなされる場合があるので、注意を要する。  
         
         
                           
                             
マンション経営の元A

マンション経営の元B

マンション経営の元C

マンション経営の元D

マンション経営の元E

マンション経営の元F

マンション経営の元G

マンション経営の元H

マンション経営の元I

マンション経営の元J

マンション経営の元K

保証人不要物件とは

通常 家主は、借主に連帯保証人をたててもらい、マンションを貸します。連帯保証人は借主と同じ義務を履行することになる。最近は、借主・家主双方で保証会社へ保証料を支払って保証人代わりになってもう、保証人不要物件がある。

保証料は家賃、保証会社によりかなり異なります。契約前に不動産屋さんへ良く確かめてください。

注意保証人不要物件のはずなのに、借主に連帯保証人を要求する保証会社があるそうです。

これでは、保証人不要物件とは言えません。

こういう物件を保証人不要として宣伝することは、違法です。

こういう物件でトラブった場合には、公正取引委員会とか、都道府県の宅地課等(宅地建物取引業者を監督する部署)へ相談してください。

 
                         
                       
  《 マンションの入居者募集を不動産屋さんへ依頼する》

《マンション周辺の 不動産屋さんへ依頼しましょう》

言い換えれば、地元の不動産屋さんにお願いしましょう。

不動産屋さん周辺の 賃貸マンションであれば、その町の様子も詳しく説明できるであろうし、入居後なにかあったらすぐにかけつけてもらえるであろう。(ただし、かならずしもそうでない場合もあるので、 不動産屋さん選びは慎重に。)

 
                                         
   

アパート不動産Blog

不動産 個人売買

東京 不動産

不動産 東京

東京 不動産 賃貸

東京 不動産 購入

不動産 東京 賃貸

不動産 東京都

不動産 賃貸

不動産 賃貸 東京

不動産 仲介手数料

アパート探しはマイホーム探し

アパート 探し

部屋探し 東京

賃貸アパート 東京

東京 アパート

貸し部屋 東京

賃貸 東京 格安

都内 格安 アパート

アパート 賃貸 東京

東京 格安 アパート

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
                                         
                                         
                                         
                                         
                                         
                                         
アパートマンション問合せ                                
物件に関するお問合せは、直接各不動産会社へお願いします。   許可なく掲載されているものを転載、掲載を禁じます。
 Copy right Toshio Kawakubo/since.2007.2.8.
           
             
                                       
  アパート経営 成功 Site 内 Map          
       
  Route

アパート経営成功の秘訣

アパート経営成功の秘訣サイトのLINK

賃貸アパート経営とは

田舎暮らし物件ebat

不動産 アパート マンション 田舎 旅行 リンク(eba)

マンション 探し

中古マンションを東京で購入する投資家達

中古マンションを東京で購入する

中古マンション購入のポイント

中古マンションを東京で購入する投資家達

東京の中古マンションは投資物件として

新築分譲マンション購入とは

中古マンションをリフォームする投資家達

中古マンションを東京で投資物件として

中古マンションを東京で購入する投資家達

超高層マンションと高層難民

不動産 東京ebat

不動産リンクサークルebat

東京 都 不動産 仲介ebat

東京 不動産ebat

田舎暮らし不動産ebat

田舎不動産ebat

田舎ぐらし不動産ebat

田舎ぐらし古民家ebat

田舎古民家ebat

田舎暮らし古民家物件ebat

田舎暮らし物件ebat

田舎暮らし土地物件ebat

田舎暮し古民家ebat

田舎古民家物件ebat

不動産(がまんeba)

不動産不動産(ござるeba)

不動産(ミック1eba)

不動産(忍忍eba)

不動産(りぞeba)

不動産(ゆりeba)

不動産(ヤフーeba)

不動産(ゆりりんeba)

EBAリンクサークル

アパートマンション探しEBA

アパート経営の窓EBA

アパート経営・マンション経営の窓EBA

不動産EBA

不動産マンション土地EBA

新車と中古車リンクEBAりんく

リンクEBAりんく

東京の不動産リンクLINKEBA

マンション経営の南窓EBA

賃貸 部屋 探しeba

部屋 探し 東京eba

札幌 部屋 探しeba

アパート経営eba

アパート 探しeba

マンション経営eba

札幌 アパートeba

東京 アパートeba

東京都内賃貸マンションサイトの森eba

東京の中古物件情報 マンション・一戸建てーリンクeba

東京の中古マンションLINKeba

東京の中古物件情報ーリンクeba

アパートマンション問合せeba

田舎 不動産eba

リンクでおすすめサイト集eba

お問合せメールeba

田舎の土地エッセイコラムABCeba

東京の中古マンションabceba

東京の土地eba

不動産と東京eba

田舎暮らしeba

おすすめサイト集eba

旅行趣味リフォームMyセレクトeba

ペット 旅行eba

旅人と趣味と生活のコラム集eba

アパート経営/失敗/アパート探し-Aa

アパート経営/失敗/アパート探し-Ab

アパート経営/失敗/アパート探し-Ac

アパート経営/失敗/アパート探し-Ad

アパート経営/失敗/アパート探し-Ae

アパート経営/失敗/アパート探し-Af

アパート経営/失敗/アパート探し-Ag

アパート経営/失敗/アパート探し-Ah

アパート経営/失敗/アパート探し-Ai

アパート経営/失敗/アパート探し-Aj

アパート経営/失敗/アパート探し-Ak

アパート経営/失敗/アパート探し-Al

アパート経営/失敗/アパート探し-Am

アパート経営/失敗/アパート探し-An

アパート経営/失敗/アパート探し-Ao

アパート経営/失敗/アパート探し-Ap

アパート経営/失敗/アパート探し-Aq

アパート経営/失敗/アパート探し-Ar

アパート経営/失敗/アパート探し-As

アパート経営/失敗/アパート探し-At

アパート経営/失敗/アパート探し-Au

アパート経営/失敗/アパート探し-Av

アパート経営/失敗/アパート探し-Aw

アパート経営/失敗/アパート探し-Ax

アパート経営/失敗/アパート探し-Ay

アパート経営/失敗/アパート探し-Az

アパート経営の元A

アパート経営の元B

アパート経営の元C

アパート経営の元D

アパート経営の元E

アパート経営の元F

アパート経営の元G

マンション経営の元A

マンション経営の元B

マンション経営の元C

マンション経営の元D

マンション経営の元E

マンション経営の元F

マンション経営の元G

マンション経営の元H

マンション経営の元I

マンション経営の元J

マンション経営の元K

/eba_lnk/

分譲 中古 新築 東京不動産 不動産 土地 マンション 一戸建(アパート経営go!go!go!)

中古マンションを東京で購入する投資家達

中古マンションを東京で購入する

中古マンション購入のポイント

中古マンションを東京で購入する投資家達

東京の中古マンションは投資物件として

新築分譲マンション購入とは

中古マンションをリフォームする投資家達

中古マンションを東京で投資物件として

中古マンションを東京で購入する投資家達

超高層マンションと高層難民

不動産(がまんri)

不動産不動産(ござるri)

お問合せメールeba

不動産(TH)

不動産(TH)

不動産(TH)

不動産(TH)

不動産(TH)

不動産(TH)

マンション 分譲 一戸建て 東京不動産 不動産 中古 新築 土地ebap

お問合せメールabap

/ebato-apa/

アパート探しsitemapサイトマップebato

アパート探し・部屋探し・賃貸物件探しメールフォーム

/apakeiei/

アパート経営者のアパート投資

田舎暮らしeapa

おすすめサイト集eapa

旅行趣味リフォームMyセレクトeapa

ペット 旅行eapa

旅人と趣味と生活のコラム集eapa

旅人と趣味と生活eapatb

メールフォームeapa

旅行趣味リフォームセレクトeapass

お問合せフォームeapa

アパートマンション問合せeapa

東京の中古マンションeapa

ペット 旅行 メールeapa

不動産サイトお問合せメール(アパート経営者のアパート投資)

不動産と東京(アパート経営者のアパート投資)

アパート経営物件

収益アパートの収益物件

収益アパート経営土地物件

賃貸アパートぐらし収益物件

賃貸アパートぐらし不動産

賃貸アパートで家賃収入

賃貸アパート経営収益不動産

賃貸アパート経営収益物件

賃貸アパート経営土地物件

賃貸アパート経営東京

賃貸アパート経営東京物件

賃貸アパート経営不動産

賃貸アパート経営物件

賃貸アパート収益不動産

賃貸アパート収益物件東京

賃貸アパート東京

賃貸アパート東京物件

賃貸アパート不動産

賃貸アパート物件

賃貸アパート暮し東京

田舎の土地エッセイコラムABC(アパート経営者のアパート投資)

東京の土地(アパート経営者のアパート投資)

東京の中古マンションabc(アパート経営者のアパート投資)

/apalink-a/

アパート探しの窓eba

 

/tabibito/

旅人と趣味と生活のコラム集sseba

メールフォームebata

/shumi_select/

旅行趣味リフォームMyセレクトsseba

お問合せフォームebass

/brog_toiawase/

お問合せメールebt

/apamail0/

アパートマンションeba問合せ

東京の中古マンションeba

/resojibun/

リゾート住まい自分流

お問合せメールフォーム

田舎暮らし不動産リンク

田舎暮らし

お問合せフォームebrg

田舎の土地ネットコラム集

お問合せフォームebrnk

田舎不動産Myセレクト

お問合せフォームebris

旅行趣味ダイエット

田舎 不動産

/apasapporo/

札幌のアパート探し

旅人と趣味と生活apsatb

メールフォームapsa

旅行趣味リフォームセレクトapsass

お問合せフォームapsa

アパートマンション問合せapsa

東京の中古マンションapsa

ペット 旅行 メールapsa

東京の土地(札幌のアパート探し)

不動産と東京(札幌のアパート探し)

東京の中古マンションabc(札幌のアパート探し)

田舎の土地エッセイコラムABC(札幌のアパート探し)

不動産と東京(札幌のアパート探し)

不動産サイトお問合せメール(札幌のアパート探し)

田舎暮らしapsa

おすすめサイト集apsa

旅行趣味リフォームMyセレクトapsa

ペット 旅行apsa

旅人と趣味と生活のコラム集apsa

/ht_link/

不動産 東京リンク(アパート経営go!go!go!)

問合せメール(ebaht)

/h_tokyo/

不動産 東京(アパート経営go!go!go!)

/abc/〜/yza/

賃貸アパートで家賃収入APK

賃貸アパート不動産APK

賃貸アパート経営不動産APK

賃貸アパート経営東京APK

賃貸アパート東京APK

賃貸アパート経営収益物件APK

アパート経営物件APK

収益アパート経営土地物件APK

収益アパートの収益物件APK

賃貸アパート物件APK

/syumic/

東京のアパート経営とアパート収益/収益物件

東京のアパート経営とアパート収益/収益物件(eba)

東京のアパート経営とアパート収益/収益物件 メール

/syumil/

カラオケ♪教室

カラオケ♪教室 メール

/inaka_g/

田舎暮らしプチヒント集ebag

お問合せフォームebag

i/naka_nk/

田舎の土地ネットコラム集ebank

お問合せフォームebank

/inaka_select/

田舎不動産Myセレクトebais

お問合せフォームebais

/inakag_link/

田舎暮らし不動産リンクebagl

/jijilink/

時事問題リンク集ebat

/autolink/

アウトドアで田舎暮らしebat

/abclink/

なんでもabcリンクebat

/sagashilink/

不動産探しリンク集ebat

/banreshilink/

晩御飯レシピおすすめサイト集ebat

/sarimawari_a/

札幌高利回り高収益投資アパート

旅人と趣味と生活sari

メールフォームsari

旅行趣味リフォームセレクトsari

お問合せフォームsari

アパートマンションskap問合せ

東京の中古マンションskapi

ペット 旅行 メールsari

東京の土地(札幌の高利回りアパ)

不動産と東京(札幌の高利回りアパ)

東京の中古マンションabc(札幌の高利回りアパ)

田舎の土地エッセイコラムABC(札幌の高利回りアパ)

不動産と東京(札幌の高利回りアパ)

不動産サイトお問合せメール(札幌の高利回りアパ)

田舎暮らしsari

おすすめサイト集sari

旅行趣味リフォームMyセレクトsari

ペット 旅行sari

旅人と趣味と生活のコラム集sari

/orimawari_a/

大阪の高利回り高収益投資アパート

アパートマンションoka問合せ

東京の中古マンションoka

/torimawari_a/

東京の高利回りアパート

アパートマンションtkap問合せ

東京の中古マンションtkap

/torimawari_m/

東京の高利回りマンション

アパートマンションtkm問合せ

東京の中古マンションtkm

/t-apakei/

東京でアパート経営

アパート経営不動産

アパート不動産

アパートぐらし不動産

アパート経営東京

アパート東京

アパートぐらし東京物件

アパート経営物件

アパートぐらし土地物件

アパートぐらし東京

アパート物件

アパート経営/アパート探しメールフォーム

アパート経営/アパート探し-Aa

アパート経営/アパート探し-Ab

アパート経営/アパート探し-Ac

アパート経営/アパート探し-Ad

アパート経営/アパート探し-Ae

アパート経営/アパート探し-Af

アパート経営/アパート探し-Ag

アパート経営/アパート探し-Ah

アパート経営/アパート探し-Ai

アパート経営/アパート探し-Aj

アパート経営/アパート探し-Ak

アパート経営/アパート探し-Al

アパート経営/アパート探し-Am

アパート経営/アパート探し-An

アパート経営/アパート探し-Ao

アパート経営/アパート探し-Ap

アパート経営/アパート探し-Aq

アパート経営/アパート探し-Ar

アパート経営/アパート探し-As

アパート経営/アパート探し-At

アパート経営/アパート探し-Au

アパート経営/アパート探し-Av

アパート経営/アパート探し-Aw

アパート経営/アパート探し-Ax

アパート経営/アパート探し-Ay

アパート経営/アパート探し-Az

アパートマンションtkeie問合せ

東京の中古マンションtkeieLINK

/h_tokyo/

不動産 東京eo

アパート経営サイトお問合せメールeo

不動産 東京eA

お問合せメールe1

不動産 東京eB

お問合せメールe2

不動産 東京eC

お問合せメールe3

不動産 東京eD

お問合せメールe4

不動産 東京eE

お問合せメールe5

不動産 東京eF

お問合せメールe6

不動産 東京eG

お問合せメールe7

不動産 東京eH

お問合せメールe8

不動産 東京eI

お問合せメールe9

不動産 東京eJ

お問合せメールe10

不動産 東京eK

お問合せメールe11

不動産 東京eL

お問合せメールe12